<h2><strong>CONTRATO DE ARRENDAMIENTO</strong></h2>

<p>En la ciudad de _________________, en fecha {fecha} , ente la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte, el C. ___________________________, a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra el C. ___________________________, quien en lo sucesivo se le denominar&aacute; EL ARRENDATARIO todo mexicanos mayores de edad, h&aacute;biles para contratar y obligarse, y dijeron que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del C&oacute;digo Civil para el Estado de _________________, mismo que sujetan a las siguientes:</p>

<h3>CL&Aacute;USULAS</h3>

<p><strong>PRIMERA</strong>. El ARRENDADOR entrega en arrendamiento la __________________, ubicada en _____________________________.</p>

<p><strong>SEGUNDA</strong>. El ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, en perfectas condiciones de uso, reci&eacute;n pintado y a su entera satisfacci&oacute;n, la finca descrita en la cl&aacute;usula anterior, oblig&aacute;ndose a destinar su uso &uacute;nica y exclusivamente para ________________, por ning&uacute;n motivo podr&aacute; subarrendar, ni hacer variaci&oacute;n alguna de la finca, salvo que por escrito se lo autorice el ARRENDADOR, renunciando adem&aacute;s el inquilino al beneficiario concedido por el art&iacute;culo ________________ del C&oacute;digo Civil.</p>

<p><strong>TERCERA</strong>. Los contratantes pactan que el t&eacute;rmino de duraci&oacute;n del presente contrato ser&aacute; de ___________ a&ntilde;os, empezando a surtir sus efectos en fecha ___________________________, terminando consecuentemente en fecha ________________________, por lo que en esa fecha el ARRENDATARIO devolver&aacute; al ARRENDADOR la posesi&oacute;n de la finca objeto de este contrato, en el mismo buen estado en que la recibe, junto con sus mejoras y accesorios, renunciando expresamente al derecho de pr&oacute;rroga concedido por el art&iacute;culo ________________ del C&oacute;digo Civil para el Estado de _________________, misma disposici&oacute;n que perfectamente es de su conocimiento y a la que puede renunciar porque no lesiona derechos de terceros y porque adem&aacute;s tiene la plena capacidad civil para renunciar en la forma se&ntilde;alada renunciando tambi&eacute;n a ejercitar cualquier acci&oacute;n que nulifique o entorpezca lo expuesto en esta cl&aacute;usula.</p>

<p><strong>CUARTA</strong>. Los contratantes pactan de com&uacute;n acuerdo que el ARRENDATARIO pagar&aacute; al ARRENDADOR por concepto de renta mensual por el uso de la finca objeto del contrato la cantidad de $___________ (____________________________), mensuales, mismo que se obliga a pagar por adelantado los d&iacute;as ____________ de cada mes en el domicilio del ARRENDADOR ubicado en _________________________________, el inquilino se ver&aacute; obligado a pagar, si existiera demora en el pago de la renta un inter&eacute;s del _________% mensual, sin que dicha morosidad pueda exceder de ___________ d&iacute;as naturales ya que de as&iacute; suceder se tendr&aacute; por rescindido el contrato y el inquilino debe desocupar y entregar de inmediato la finca materia del presente contrato.</p>

<p><strong>QUINTA</strong>. Los contratantes estipulan, que si el ARRENDATARIO no desocupa voluntariamente la finca arrendada y la entrega al arrendador al termino de la vigencia del presente instrumento legal, dar&aacute; motivo a que se le haga una pena, aparte del precio establecido como renta, la cantidad de $_____________ (___________________________), diario durante todo el tiempo que durase en desocupar dicho inmueble, pena que ser&aacute; pagadera mensualmente a partir de la terminaci&oacute;n del contrato y hasta la desocupaci&oacute;n de la finca arrendada, sin que por ello se entienda prorrogado o renovado, y adem&aacute;s se deber&aacute; seguir pagando la renta que estipulan en la cl&aacute;usula anterior, o la que estuviera vigente de conformidad con lo establecido en la cl&aacute;usula _______________, hasta la total desocupaci&oacute;n del inmueble.</p>

<p><strong>SEXTA</strong>. El ARRENDATARIO est&aacute; conciente que el valor dela renta se&ntilde;alada en la cl&aacute;usula ______________ est&aacute; dentro de los limites a que se refiere el art&iacute;culo _______________ del C&oacute;digo Civil en virtud del valor comercial actual del inmueble por la renuncia desde este momento a cualquier acci&oacute;n que pudiera intentar contra el ARRENDAMIENTO en cuanto al se&ntilde;alamiento del importe de la renta.</p>

<p><strong>S&Eacute;PTIMA</strong>. El ARRENDATARIO se obliga un seguro de incendio y de responsabilidad civil por el valor de la finca a favor del propietario el cual estar&aacute; vigente durante el tiempo del contrato.</p>

<p><strong>OCTAVA</strong>. Todos los arreglos y composturas de las ca&ntilde;er&iacute;as, llaves de agua, sumideros comunes y excusados, despostilladas en enjarre y vidrios rotos, chapas, pisos, puertas, azulejos, tuber&iacute;as, cortos circuitos en las instalaciones el&eacute;ctricas, desag&uuml;es, as&iacute; como todas las peque&ntilde;as reparaciones que amerite la finca arrendada, por el mal uso dado por el inquilino o personas que lo frecuenten, ser&aacute; por cuenta y bajo exclusiva responsabilidad del ARRENDATARIO.</p>

<p><strong>NOVENA</strong>. Queda estrictamente prohibido al ARRENDATARIO hacer variaci&oacute;n alguna a la finca arrendada, a&uacute;n con el car&aacute;cter de mejora, sin previo consentimiento dado por escrito por le ARRENDADOR. Todas las mejoras que el ARRENDATARIO realice a la finca arrendada, ya sean &uacute;tiles o de ornato, quedar&aacute;n en beneficio de la finca, en los t&eacute;rminos del art&iacute;culo ____________ del C&oacute;digo Civil para el Estado de _______________, ya que se considerar&aacute;n hechas de mala fe, por lo que no procede indemnizaci&oacute;n alguna al ARRENDATARIO conforme a lo previsto por el art&iacute;culo _____________ del mismo ordenamiento.</p>

<p><strong>D&Eacute;CIMA</strong>. Queda prohibido al ARRENDATARIO guardar, conservar o tener bajo cualquier t&iacute;tulo en la finca materia del contrato, material explosivo o inflamables, en la inteligencia que ser responsable directamente de cualquier riesgo que se presente y que da&ntilde;e la finca, por este motivo, aun en el caso de fuerza mayor o caso fortuito.</p>

<p><strong>D&Eacute;CIMA PRIMERA</strong>. Expresamente los contratantes pactan que ser&aacute;n causales de rescisi&oacute;n del presente instrumento legal las siguientes, adem&aacute;s de las establecidas por la Ley:</p>

<ol>
	<li>Subarrendar, traspasar o ceder su derechos al ARRENDATATIO respecto de la finca material del presente contrato.</li>
	<li>El no pago de la renta pactada en el plazo convencido, es decir, el no pago y el pago impuntual de las mismas.</li>
	<li>Variar la finca dada en arrendamiento, haci&eacute;ndole modificaciones, sean &uacute;tiles o de ornato.</li>
	<li>Utilizar las &aacute;reas del edificio a n fin diferente que su propia naturaleza permita.</li>
	<li>Dedicar la finca arrendada a un uso diferente al estipulado en la cl&aacute;usula segunda.</li>
	<li>Guardar en al finca sustancias peligrosas, explosivas e inflamables, que amanecen la seguridad de las personas de la finca.</li>
	<li>Que el fiador disponga o grave el bien inmueble con que se garantiza el cumplimiento de sus obligaciones contra&iacute;das en el presente contrato.</li>
	<li>El fallecimiento del FIADOR.</li>
	<li>Causar da&ntilde;os al afinca arrendada.</li>
	<li>Colocar r&oacute;tulos o anuncios en al finca arrendada sin autorizaci&oacute;n del ARRENDADOR dada por escrito.</li>
	<li>No tener en vigencia el seguro del que habla la cl&aacute;usula s&eacute;ptima.</li>
</ol>

<p>Se estipula que si el ARRENDATARIO da motivo a la rescisi&oacute;n del presente contrato, por incurrir en cualquiera de las causales a que se refiere esta cl&aacute;usula, motivar&aacute; que se le exija el pago de la pena estipulada en la cl&aacute;usula quinta.</p>

<p><strong>D&Eacute;CIMA SEGUNDA</strong>. Si el ARRENDATARIO da lugar a tramites judiciales o extrajudiciales, con intervenci&oacute;n de Abogados, aun en gestiones privadas, por falta de cumplimiento a sus obligaciones contra&iacute;das en el contrato y violaciones a las cl&aacute;usulas que lo forman, en cualquier sentido, ser&aacute; responsable de los costos que se causen y se obliga a cubrir los Abogados del ARRENDADOR, a raz&oacute;n del pago del informe equivalente a tres meses de renta como m&iacute;nimo.</p>

<p>&nbsp;</p>
